공주시계룡면향지리 농림지역 답2486㎡ 태양광설치된창고건물 투자적합자영업적합 우량급매물 토지건물매매6억5000만원

충청남도 공주시 계룡면 향지리 소재, 우량 급매물.

농림지역 답2486㎡(752.2평), 매매 6억5000만원.

건축물대장상 동물관련시설(축사)4동 295평의 건물이 있음.

건물지붕에 태양광 설치되어 소득증대효과(2019년설치, 용량150KW).

발전전기 판매금액은 겨울철 매월 약100만원 정도 입금,

봄 여름 가을철은 매월 120~160만원 정도 입금되고 있습니다.

추후 한전과 장기공급계약을 맺는다면 전기판매소득 증대가능.

축사이지만 민원발생등 현실여건상 축산업보다는 창고용도 적합.

태양광4동과 별개로, 부지내 강철빌(H빔) 버섯재배사2동 80평씩있음.

이곳의 지붕에도 태양광을 설치하면 소득이 더욱 증대하리라고 봄.

강철빌건물은 굳이 필요치 않아서 건축물대장에 올리지 않았지만,

공주시청에서 "원하면 건축물대장에 등재해 줄 수 있다"는 통보받음.

태양광수익을 거두면서 창고로 임대하실 투자자에게도 추천할 만함.

자영업상의 필요로 창고로 사용하시면서 부수입을 거두실 사업자 적합.

토지대금은 3억8000, 태양광시설비 2억7000, 합계 6억5000에 저가급매.

이상은 지주가 양심적으로 신속거래될 만한 급매가격을 제시한 것입니다.

토지의 양면이 지목이 도로와 구거인 국유지(510, 513번지)에 접함.

이처럼 도로여건이 우수하여 차후 언제라도 재건축등 현황변경이 용이함.

건축물이 차지한 면적 외에 250여평의 나대지, 경작지나 야적장 활용가능.

이 매물은 규모가 커서 얼른 거래되진 않는다해도 보기드문 우량매물입니다.

문의 010-2224-2263 new탑공인중개사사무소